Vidéo gratuite · La MAPA
Et si votre hypothèquedevenait déductible d'impôt ?
Regardez cette courte vidéo pour comprendre comment la mise à part de l'argent peut vous faire économiser des milliers de dollars.
Voir si je suis admissibleIntérêts déductibles
Vos dettes personnelles deviennent graduellement des dettes d'affaires déductibles.
Hypothèque payée plus vite
Vos recettes d'affaires remboursent directement votre hypothèque.
Moins d'impôt chaque année
Les intérêts de la marge réduisent votre revenu imposable.
Comment ça marche
La mise à part de l'argent en 4 étapes
Transformez vos dettes personnelles (intérêts non déductibles) en dettes d'affaires (intérêts déductibles) grâce à une marge de crédit dédiée à vos dépenses d'entreprise.
- 01
Encaissez vos revenus
Vos recettes d'affaires entrent dans un compte dédié.
- 02
Faites un paiement anticipé sur l'hypothèque
Ces recettes servent à rembourser plus rapidement votre hypothèque.
- 03
Payez vos dépenses avec la marge
100 % des dépenses d'affaires passent par l'emprunt dédié.
- 04
Déduisez les intérêts
Les intérêts de cette marge sont une dépense d'affaires.
Sans MAPA
Revenus → dépenses d'affaires. Hypothèque payée lentement avec vos revenus personnels.
0 %
des intérêts hypothécaires déductibles
Avec MAPA
Revenus → hypothèque. Dépenses → marge dédiée. L'hypothèque fond, la dette devient déductible.
100 %
de la nouvelle dette déductible à terme
Exemple de scénario client · MAPA vs hypothèque régulière
L'évolution de vos dettes
Amélioration totale de la stratégie
733 703 $
Bénéfice combiné (avant impôt)
Économies d'impôt
101 262 $
Économies d'impôt totales
Intérêts
131 947 $
Intérêts économisés
Valeur nette
233 209 $
vs hypothèque régulière
Conversion
6,1 ans
Hypothèque convertie
Paiements économisés
368 037 $
Opportunité de richesse
Année
Exemple illustratif à titre indicatif seulement. Chaque situation est unique : validez votre scénario avec Philippe St-Pierre.
Analyser mon dossier avec PhilippePour qui ?
- Propriétaires d'un immeuble à revenus détenu en nom personnel
- Travailleurs autonomes non incorporés
- Propriétaires d'entreprise individuelle
- Associés d'une société en nom collectif*
Les conditions
- Être propriétaire d'une maison et/ou d'un immeuble locatif
- Avoir des dépenses d'affaires
- Un bon revenu imposable
- Une bonne cote de crédit
Les outils
- Un compte bancaire dédié à vos dépenses d'affaires (et non à vos revenus)
- Une marge de crédit utilisée seulement pour vos dépenses d'affaires
* Contraintes supplémentaires pour les associés d'une SENC — à valider avec un fiscaliste.
Questions fréquentes
Combien de temps prend la MAPA ?
La MAPA est une stratégie à long terme : vos dettes ne se transforment pas du jour au lendemain. Selon votre dossier, la dette hypothécaire peut généralement être payée en 15 à 20 ans, avec discipline et une bonne organisation.
Est-ce que ma dette totale augmente ?
Non. Votre hypothèque diminue plus vite pendant que votre marge augmente : c'est la nature de la dette qui change, de non déductible à déductible.
Mon hypothèque permet-elle les remboursements anticipés ?
C'est un point essentiel à valider. Les conditions de remboursement anticipé ou accéléré varient beaucoup d'un prêteur à l'autre — c'est là que Philippe intervient.
Quelles dépenses sont admissibles ?
Uniquement les dépenses d'affaires réelles. En cas de doute, validez avec un fiscaliste.
Et en cas de séparation ?
La MAPA peut créer des iniquités dans le partage des biens. Il est important d'en parler avec des spécialistes et de bien exposer votre situation.
Réservez votre appel stratégique
30 minutes, gratuit et sans engagement, pour voir si la MAPA convient à votre situation.